Co to jest budynek ?

To ogólne pojęcie obiektu, który jest wydzielony od przestrzeni zewnętrznej przegrodami, czyli posiada ściany, dach lub inne elementy oddzielające go od otoczenia zewnętrznego. Istotne jest to, aby miał fundamenty i był połączony na stałe z gruntem. Jeśli obiekt nie spełnia powyższych wymagań, to nie jest on budynkiem.

Co to jest budynek mieszkalny jednorodzinny ? 

Jest to obiekt spełniający wymagania budynku, jednak dodatkowo powinien spełniać jeszcze inne założenia. Należy do nich zaliczyć to, aby pełnił on konstrukcyjne samodzielną całość, był wykonany jako obiekt wolnostojący, bliźniak lub szeregowiec, oraz posiadał nie więcej niż dwa oddzielne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy, którego powierzchnia nie przekracza więcej niż 30 procent powierzchni całkowitej.

Jeśli założenia te nie są spełnione w całości, to oznacza to, że nie mamy do czynienia z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Co, jeśli budynek nie spełnia wszystkich powyższych założeń ?

Dla przykładu, jeśli obiekt spełnia wszystkie wymagania dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, za wyjątkiem ilości lokali mieszkalnych, to jest to wtedy budynek mieszkalny wielorodzinny.

Jeśli z kolei, powierzchnia lokalu usługowego jest większa, to należy taki obiekt traktować w pierwszej kolejności jako budynek usługowy.